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DER DIALOGISCHE PROZESS
2018
1. Kennenlerngespräch
1. Kennenlerngespräch
- Unverbindliches Gespräch um sich kennenzulernen
2. Dialog zu den Wünschen:
2. Dialog zu den Wünschen:
- Welche Wünsche hat der Bauherr?
- Welcher Investitionsrahmen steht zur Verfügung?
- Was ist dem Bauherrn wichtig
- Welche Architektur passt zu ihm?
- Beratung des Bauherrn in technischen, energetischen, wirtschaftlichen, baurechtlichen, konstruktiven und gestalterischen Fragen.
- Besuch des Bauherrn zu Hause.
- Anschauen gebauter Beispiele.
3. Dialog mit dem Grundstück / Bestandsgebäude
3. Dialog mit dem Grundstück / Bestandsgebäude
- Welche Gegebenheiten sind zu beachten? (Lage, Baurecht, Erschliessung, Himmelsrichtung, umgebende Bebauung, Topographie, Bodenverhältnisse, Baukonstruktion, Bauschäden etc.)
- Welches architekonische Potential hat das Grundstück/ Bestandsgebäude und welcher Mehrwert lässt sich daraus generieren?
4. Der passende Vorentwurf
4. Der passende Vorentwurf
- Anforderungen des Bauherrn ergänzen und präzisieren.
- Erstellung passender Vorentwurfsvarianten mit Hilfe von Skizzen, Zeichnungen, Modelle und/oder 3D-Visualisierungen
- Kostenschätzung
5. Dialog zur Architektur
5. Dialog zur Architektur
- Optimierung des Vorentwurfs im Dialog mit dem Bauherrn
6. Der maßgeschneiderte Entwurf
6. Der maßgeschneiderte Entwurf
- Maßgeschneiderter Entwurf, der die Bedürfnisse des Bauherrn passgenau trifft und das Potential des Grundstücks/ Bestandsgebäudes optimal erschliesst.
- Integration von Statik, Haustechnikplanung, Bad- und Innenraumgestaltung, Materialplanung, Lichtkonzept, Freiraumgestaltung
- Kostenberechnung
7. Baugenehmigungsplanung
7. Baugenehmigungsplanung
Bauantrag und Baugenehmigung im fachlichen Dialog mit den Ämtern und Behörden
8. Realisation
8. Realisation
- Ausführungsplanung bis ins Detail zur Sicherstellung der planerischen und handwerklichen Qualität
- Ausschreibung der Gewerke und Vergabe an erfahrene, regionale Fachfirmen
- Intensive örtliche Bauleitung und Mängelbeseitigung zur Sicherung der planerischen und handwerklichen Qualität
- Kosten- und Terminmanagement zur Sicherung der Kosten und Termine
